Граждане Херсонеса

Информация по недострою на восточном побережье Карантинной бухты из судебных решений

г. Севастополь, ул. Карантинная, 43-Г, имеет 38% готовности.

Расположен в зоне комплексной охраны памятников Херсонеса

На данный момент. Земля отсужена в коммунальную собственность Горсоветом. Здание признано безхозным имуществом.

 

Недострой, как строительные материалы, находится в собственности Физического лица-предпринимателя ЛИЦО_1. Он пытался заявить права на земельный участок. Не получильсь

СУДЕБНЫЕ РЕШЕНИЯ по недострою и земле на котором он стоит.
Отсужевался договор администрации.

  • зарегистрирован в реестре за № 3272
  • в Севастопольской городской государственной администрации в Книге записей государственной регистрации договоров аренды земли от 29.04.2002 за № 84
  • заверенный частным нотариусом Севастопольского городского нотариального округа Бойко И.Д. 11.04.2002,

КП «БТИ и ГРОНИ «СГС
Дело № 2-3037/11
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

“12” июля 2012 Ленинский районный суд города Севастополя в составе: председательствующего судьи – Гаркуши О.М.,
www.reyestr.court.gov.ua/Review/25334255

Истец обратился в суд с иском к ответчикам о признании права собственности на строительные материалы, которые были использованы в процессе строительства объекта незавершенного строительства, а именно двухэтажного гостеприимного коттеджа

РЕШИЛ:
Иск – удовлетворить.

Признать ОСОБА_2 право собственности на строительные материалы, которые были использованы в процессе строительства в виде – незавершенного строительством объекта недвижимого имущества – двухэтажного гостеприимного коттеджа НОМЕР_1 первой очереди строительства гостиничного комплекса, который расположен на земельном у…
________________________
Хозяйственный суд города Севастополя
РЕШЕНИЕ “24” сентября 2008
дело № 5020-5/420

По иску: Общества с ограниченной ответственностью “В.А.Л.” (99011 г. Севастополь, ул. Годлевского, б. 16, кв. 3)
в Фонд коммунального имущества Севастопольского городского совета (99011 г. Севастополь, ул. Луначарского, 5)
третье лицо-Севастопольский городской Совет (99011 г. Севастополь, ул. Ленина, 2)
о признании права собственности

www.reyestr.court.gov.ua/Review/2496814

Любые документы на пользование или владение земельным участком в ООО “В.А.Л” отсутствуют.
Согласно ч. 2 ст. 376 Гражданского кодекса Украины, лицо, которое осуществило или осуществляет самовольное строительство недвижимого имущества, не приобретает права собственности на него.
____________________________

Хозяйственный суд города Севастополя
РЕШЕНИЕ “21” апреля 2008
дело № 5020-4/125
www.reyestr.court.gov.ua/Review/1637603


Хозяйственный суд города Севастополя
РЕШЕНИЕ “18” декабря 2009 г.
Дело № 5020-3/039-5/506-10/010-12/255

www.reyestr.court.gov.ua/Review/7386237

Решением Севастопольского городского Совета (истец) № 995 от 18.12.2001 “О передаче в аренду земельного участка ООО” В.А.Л. «(ответчик), было предоставлено в срочное платное пользование (аренду) земельный участок площадью 0,40 га по ул. Катерная (бухта Карантинная) в г. Севастополе для строительства гостиничного комплекса с отнесением указанных земель к категории земель населенных пунктов, предоставленного для другой предпринимательской деятельности (п. 1.11.6 Украинского классификатора целевого использования земли), (т.с. 1, л. с. 12-13).

Письмом № 1834 от 07.09.2007 Управление градостроительства и архитектуры Севастопольской городской государственной администрации сообщил истца о том, что в течение двух лет строительство гостиничного комплекса по ул. Катерной в г.Севастополе на указанном земельном участке, предоставленной в аренду ответчику, не осуществляется в связи с отсутствием соответствующего финансирования, качество фактически выполненных строительных работ (подвал, первый и начало второго этажей 16-ти этажного гостиничного комплекса) не соответствует требованиям ДБН В. 1.1-12-2006 “Строительство в сейсмических районах Украины”, указанный объект незавершенного строительства, также не отвечает требованиям действующего санитарного законодательства Украины (т.с. 1, арк.с.19).

РЕШИЛ:

1. Иск удовлетворить полностью.

2. Признать объект незавершенного строительства, расположенный на земельном участке площадью 0,4 га по адресу: ул. Катерная (бухта Карантинная) в городе Севастополь (подвал, 1-й этаж и начало 2-го этажа гостиничного комплекса), предоставленной Обществу с ограниченной ответственностью “В.А.Л.” (г. Севастополь, ул. Ген. Острякова, 158 -А, идентификационный код 31331406) по договору аренды земельного участка от 11.04.2002 для строительства гостиничного комплекса – объектом самовольного строительства.

3. Снести объект незавершенного строительства, расположенный на земельном участке площадью 0,4 га по адресу: ул. Катерная (бухта Карантинная), г. Севастополь, как объект самовольного строительства.

4. Поручить выполнение данного решения суда органам Государственной исполнительной службы.

5. Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью “В.А.Л.” (г. Севастополь, ул. Ген. Острякова, 158-А, идентификационный код 31331406; сведений о текущем счете не имеем) в пользу Севастопольского городского Совета (г. Севастополь, ул. Ленина, 3, идентификационный код 248728455, сведения о текущих счетах не имеем) расходы по уплате государственной пошлины в сумме 85,00 грн., а также расходы на информационно-техническое обеспечение судебного процесса в сумме 118,00 грн.

Приказ выдать после вступления решения в законную силу.
___________________
Дело № 2-2353/10
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
13 апреля 2010 Нахимовский районный суд г. Севастополя

www.reyestr.court.gov.ua/Review/9319307

Признать ОСОБА_1 право собственности на строительные материалы, которые были использованы в процессе строительства в виде – незавершенного строительством объекта недвижимого имущества – двухэтажного гостеприимного коттеджа № 2 первой очереди строительства гостиничного комплекса, состоящего 44.8 процентов его готовности стоимостью 628155 гривен, в составе здания лит. «А» общей площадью 266.9 кв. состоящий из крыльца площадью 21.7 кв., цокольного этажа площадью 245.2 кв., расположенный на земельном участке общей площадью 4000 м. кв. по адресу: АДРЕСА_1.


Хозяйственный суд города Севастополя
РЕШЕНИЕ
24 февраля 2011
дело № 5020-4/265

www.reyestr.court.gov.ua/Review/13952394

силу договора купли-продажи строительных материалов от 08.12.2009 и решения Нахимовского районного суда г. Севастополя от 13.04.2010 является собственником строительных материалов в виде незавершенного строительством коттеджа № 2 со степенью готовности 44% видстока.

08.12.2009 между частным предприятием «Югра» (Сторона-1) и Физическим лицом-предпринимателем ЛИЦО_1 (Сторона-2) был заключен договор купли-продажи строительных материалов, которые были использованы в процессе строительства в виде незавершенного строительства, в соответствии с пунктом 1.1 которого Строна-1 передал в собственность Стороне-2 строительные материалы, которые были использованы в процессе строительства в виде незавершенного строительства двухэтажного гостевого коттеджа № 2 первой очереди строительства гостиничного комплекса, расположенного по адресу: г. Севастополь,* ул. Катерная, 43г.*

ЧП «Югра» истцу право на користвування земельным участком не переходило в связи с отсутствием у ООО «Югра» такого права, а с ответчиком – ООО “В.А.Л.”, истец в какие-либо правоотношения по переходу права собственности на объект недвижимости не вступал

Предоставляя оценку тому факту, что истец приобрел право собственности на объект на основании заочного решения Нахимовского районного суда г. Севастополя от 13.04.2010 по делу № 2-2353/10, то суд отмечает, что с возникновением права собственности на здание или сооружение у юридического лица возникает право получить земельный участок в пользование, а рассмотреть такой вопрос и принять соответствующее решение в сроки, установленные законом, обязан соответствующий полномочный орган исполнительной власти или орган местного самоуправления.

решил:
В удовлетворении иска отказать.
___________________________

Хозяйственный суд города Севастополя

“25” декабря 2009 г.
Дело № 5020-4/125-1/060-6/108-3/378

По иску Севастопольского городского Совета
Обществу с ограниченной ответственностью “В.А.Л.”

www.reyestr.court.gov.ua/Review/8261061

На выполнение условий Договора аренды земли Территориальной проектной организацией по региону города Севастополя “КрымНИОпроект” 2003 года разработан рабочий проект строительства гостиничного комплекса по ул. Катерной в г. Севастополе (шифр: 0210238) (т.2, арк.с.59-69).

Исследовав данный проект, суд установил следующее.

Рабочий проект гостиничного комплекса состоит из трех стоящих отдельно корпусов. Корпус 1-5-этажное здание с развитым административно-бытовым набором помещений и гостиничными номерами. Корпуса 2 и 3-жилые корпуса повышенной комфортности с номерами типа “люкс”. Строительство комплекса делится на 3 очереди.

РЕШИЛ:
2. Расторгнуть договор аренды земельного участка площадью 0,40 га по ул. Катерная (бухта Карантинная) города Севастополя для строительства гостиничного комплекса от 11.04.2002, заключенный между Севастопольским городским Советом и Обществом с ограниченной ответственностью “В.А.Л.”, зарегистрированный в Книге записей государственной регистрации договоров аренды земли под № 84 от 29.04. 2002, с даты вступления решения по делу в законную силу.